จะไปเกี่ยวกับการขายบ้านหลังการหย่าร้างได้อย่างไร

เมื่อคู่สามีภรรยาแยกทางกันปัญหาใหญ่อย่างหนึ่งที่ต้องจัดการคือการขายบ้านหลังทำสัญญาหย่าร้าง

เมื่อการเตรียมการสำหรับอนาคตของเด็กและผู้อยู่ในอุปการะคนอื่น ๆ ได้รับการสรุปแล้วปัญหาสำคัญที่ต้องจัดการคือจะทำอย่างไรกับบ้านของคุณในการหย่าร้างและวิธีการหย่าร้างและการแบ่งแยกทรัพย์สินในเวลาเดียวกัน

บ้านสมรสมักเป็นทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุดที่ใช้ร่วมกันระหว่างคู่สามีภรรยา บางครั้งฝ่ายหนึ่งเลือกที่จะอยู่ต่อและ 'ซื้อขาด' ส่วนแบ่งของหุ้นส่วนเดิม

นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาทั่วไปเมื่อเด็กมีส่วนร่วมซึ่งจะได้รับประโยชน์จากความมั่นคงในการอยู่ในบ้านที่คุ้นเคย

อีกวิธีหนึ่งคือการขายทรัพย์สินชำระหนี้จำนองหรือหนี้อื่น ๆ ที่ค้ำประกันไว้และแบ่งผลกำไรเพื่อช่วยทั้งสองฝ่ายซื้อหรือเช่าที่ใหม่เพื่ออาศัยอยู่ที่อื่น

การขายนี้สามารถเกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็วหลังจากการหย่าร้างเพื่ออำนวยความสะดวกในการเริ่มต้นใหม่หรืออาจเกิดขึ้นหลังจากนั้นสักครู่ตัวอย่างเช่นเมื่อเด็กอายุครบสิบแปดปีหรือหลังจากเหตุการณ์หรือช่วงเวลาที่ตกลงกันไว้

นอกจากนี้ยังมีวิธีการเลื่อนการขายบ้านหรือแฟลตในศาลจนกว่าหุ้นส่วนคนหนึ่งจะเสียชีวิตหรือแต่งงานใหม่ สิ่งนี้เรียกว่าคำสั่งมาร์ติน

หากคุณไม่สามารถตกลงกันได้ว่าจะทำอย่างไรทนายความจะสามารถพูดคุยกับคุณผ่านทางเลือกต่างๆของคุณและช่วยให้คุณได้ข้อยุติที่ยอมรับร่วมกันเกี่ยวกับการกระจายทรัพย์สินหลังการหย่าร้าง

ใครเป็นเจ้าของอะไร

การตัดสินใจว่าใครจะเก็บบ้านไว้หรือตัดสินใจขั้นสุดท้ายว่าจะขายบ้านนั้นขึ้นอยู่กับหลาย ๆ อย่างและจะแตกต่างกันไปในแต่ละคู่

ตัวอย่างเช่นกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือแฟลตสามารถอยู่ในชื่อของบุคคลเดียวเท่านั้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพวกเขาแต่งงานแล้วเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้ว

อย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความโดยอัตโนมัติว่าพวกเขาจะได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทั้งหมดหลังจากการหย่าร้าง ศาลจะคำนึงถึงหลายสิ่งหลายอย่างในการตัดสินใจเกี่ยวกับมติที่เป็นธรรมที่สุดเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินการหย่าร้าง

หากชื่อของคุณไม่ได้อยู่ในโฉนดที่ดินคุณสามารถลงทะเบียนความสนใจในอสังหาริมทรัพย์กับ Land Registry โดยใช้คำบอกกล่าวเกี่ยวกับสิทธิในบ้านเกี่ยวกับการแต่งงาน

เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องรู้ถึงสิทธิของคุณและจุดที่คุณยืนอยู่เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินการเตรียมการจำนองและความสามารถในการขายในขณะที่ขายบ้านหลังทำสัญญาหย่าร้าง

สิทธิเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายเพื่อหยุดหุ้นส่วนคนหนึ่งบังคับให้อีกฝ่ายออกจากบ้านโดยไม่เจตนา ขายบ้าน โดยที่ผู้อื่นไม่รู้หรือโอนการจำนองหรือเงินกู้ใด ๆ โดยไม่ได้รับอนุญาต

พระราชบัญญัติกฎหมายครอบครัวปี 2539 ให้สิทธิ์เจ้าของบ้านที่มีชื่อที่จะอยู่ในบ้านของตนจนกว่าทุกอย่างจะถูกตัดสินเว้นแต่คำสั่งศาลจะยกเว้นพวกเขาโดยเฉพาะรวมถึงได้รับแจ้งเกี่ยวกับกิจกรรมการครอบครองทรัพย์สินที่ดำเนินการโดยผู้ให้บริการจำนองของคุณให้ศาลสามารถ อนุญาตให้กลับไปที่บ้านได้หากคุณออกจากบ้านและช่วยหลีกเลี่ยงการครอบครองที่ดินหากอีกฝ่ายหยุดจ่ายส่วนแบ่งการจำนอง

ขายบ้านหลังสัญญาหย่า

มีหลายวิธีที่คุณสามารถเร่งการขายบ้านหลังแต่งงานหลังการหย่าร้างได้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะทำงานในนามของคุณเพื่อทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์และดึงดูดความสนใจการดูและข้อเสนอต่างๆ

การดำเนินการนี้อาจใช้เวลาสามถึงหกเดือนหรือนานกว่านั้น แต่มีข้อได้เปรียบเพิ่มเติมจากการที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณทราบวิธีทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณและแสดงให้เห็นถึงประโยชน์สูงสุดรวมทั้งสามารถจัดการการขายทั้งหมดจาก เริ่มต้นจนจบ

ทนายความอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะได้รับการสนับสนุนที่สำคัญในการขายบ้านหลังทำสัญญาหย่าร้าง

พวกเขาสามารถให้คำแนะนำคุณเกี่ยวกับสิทธิ์และความรับผิดชอบตามกฎหมายของคุณช่วยคุณกรอกเทปสีแดงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์และให้คำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนที่ต้องทำต่อไปเพื่อรักษาความปลอดภัยบ้านหลังถัดไปหรือแฟลต

คุณสามารถขายบ้านหลังการหย่าร้างในการประมูลได้เช่นกันโดยใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือดำเนินการในนามของคุณเอง สิ่งนี้สามารถช่วยเพิ่มราคาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ประมูลสองรายขึ้นไปสนใจและเสนอราคากันเอง

ดังนั้นจึงสามารถขายได้เร็วขึ้น อย่างไรก็ตามคุณจะต้องจ่ายเปอร์เซ็นต์ของราคาขายในที่สุดให้กับผู้ประมูล

เหนือสิ่งอื่นใดมาจาก ขายบ้านหลังหย่า อย่างไรก็ตามข้อตกลงที่คุณเลือกที่จะดำเนินการโดยมีผลกำไรเพียงพอที่จะรับประกันความปลอดภัยอย่างต่อเนื่องของเด็ก ๆ จากการเป็นหุ้นส่วนเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญที่สุด

ศาลจะวางข้อกำหนดนี้ไว้ที่ด้านบนสุดของรายการลำดับความสำคัญและให้ความสำคัญอย่างยิ่ง

สถานการณ์ที่ดีที่สุดคือการจัดหาเงินให้อดีตคู่สมรสทั้งสองฝ่ายมีเงินเพียงพอสำหรับการซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย แต่สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเป็นอันดับสองรองจากสวัสดิภาพของเด็กที่เกี่ยวข้อง

แบ่งปัน: